1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. Настоящий Устав Некоммерческого садоводческого товарищества завода им. Володарского разработан в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ).Некоммерческое садоводческое товарищество завода им. Володарского является действующим некоммерческим садоводческим товариществом, изначально организовано в 1979 году по решению Заволжского исполкома № 292/14 от 22.03.1979 г. (перерегистрировано постановлением администрации Заволжского района г, Ульяновска № 409 от 10 марта 1994 г) в связи с изменением условий землепользования. Произведен отвод в постоянное пользование земельный массив под коллективное садоводство общей площадью 287,8 га 9 из них под земельными участками граждан 239,2 га, и земля общего пользования 48,6 га.НСТ завода им. Володарского состоит из садов: сад 1, сад 2, сад 3 , сад 4, сад 5, сад 6, сад 7, сад 8, сад 9, сад 10, сад 11, сад 12, сад 13, сад 14, сад 15, сад 5 дополнительный, сад 13 дополнительный, сад 14 дополнительный, «Автомобилист», «Радист». Некоммерческое садоводческое товарищество (далее товарищество) считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации товарищества. Учредительным документом является Устав садоводческого товарищества, утвержденный общим собранием членов садоводческого товарищества.Товарищество имеет расчетный счет в банке, печать со своим наименованием,1.2. Организационно-правовая форма - некоммерческое садоводческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимостиПолное официальное наименование: «Некоммерческое садоводческое товарищество завода им. Володарского».Сокращенное официальное наименование: НСТ завода им. Володарского.Юридический адрес НСТ завода им. Володарского: 432007 г. Ульяновск, ул. Краснопролетарская д. 30Почтовый адрес НСТ завода им. Володарского: 432007 г. Ульяновск, ул. Краснопролетарская д. 30 2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА 2.1. Основными целями деятельности Товарищества являются:создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение водой, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия);содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.2.2. Предметом деятельности Товарищества является содействие его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, защита их прав и законных интересов.    3. ЧЛЕНСТВО В САДОВОДЧЕСКОМ НЕКОММЕРЧЕСКОМ ТОВАРИЩЕСТВЕ.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА. 3.1. Членами товарищества могут быть граждане РФ, достигшие 18-ти летнего возраста.3.2. Членами товарищества могут быть собственники или граждане которым принадлежат садовые земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства. 3.3. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица3.4. Член товарищества имеет право:- получать от органов садоводческого товарищества информацию о деятельности садоводческого товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией садоводческого товарищества;- участвовать в управлении делами садоводческого товарищества;- добровольно прекратить членство в товариществе;- обжаловать решения органов садоводческого товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации;- подавать в органы садоводческого товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ и уставом садоводческого товарищества.3.5.Члены товарищества обладают иными правами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.3.6. Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные копии:- устава садоводческого товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;- бухгалтерской (финансовой) отчетности садоводческого товарищества, приходно-расходных смет садоводческого товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);- заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;- документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;- протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;- финансово-экономического обоснования размера взносов;- иных предусмотренных решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.3.7. Член товарищества обязан:- не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в садоводческом товариществе;- своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Уставом;- исполнять решения, принятые председателем садоводческого товарищества и правлением садоводческого товарищества, в рамках полномочий, установленных Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ или возложенных на них общим собранием членов товарищества;- рационально и бережно использовать имущество, являющееся собственностью Товарищества;- содержать в порядке садовый участок и находящиеся на нем постройки, поддерживать экологическую чистоту прилегающей к участку территории;- складировать твердые бытовые отходы и строительный мусор в строго установленных местах- соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства, установленные законодательством Российской Федерации и уставом садоводческого товарищества.3.8. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.В заявлении указывается:- фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) заявителя;- адрес места жительства заявителя;- почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;- адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);- согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства и согласие на обработку персональных данных.3.9. В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление:- было ранее исключено из числа членов товарищества в связи с нарушением обязанности по уплате взносов и не устранило указанное нарушение;- не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства;- не представило документы о правах на садовый земельный участок;- представило заявление не соответствующее требованиям п.3.8. устава товарищества.3.10. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.3.11. Председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение.3.12. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ и законодательством о персональных данных.3.13. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества: фамилия, имя, отчество; адрес места жительства, адрес электронной почты (при наличии); кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества.3.13.1 Член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.3.14. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.3.14.1 Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества и прекращается со дня подачи соответствующего заявления в правление товарищества.3.14.2 Членство в товариществе может быть прекращено принудительно решением общего собрания членов товарищества  в связи с неуплатой взносов в течении двух лет с момента возникновения этой обязанности в порядке установленном частями 5-8 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ 3.15. Бывший член товарищества в течении десяти календарных дней со дня прекращения пользование садовым участком и прекращения прав на садовый участок обязан уведомить в письменной форме об этом правление товарищества с предоставлением копий документов, подтверждающих такое прекращение.В случае неисполнения указанной обязанности, бывший член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием у правления товарищества информации о прекращении его членства в товариществе. 4. ВЗНОСЫ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.4.1. Взносы членов садоводческого товарищества могут быть следующих видов:1) членские взносы;2) целевые взносы.4.2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.4.3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.4.4. Периодичность внесения взносов - ежегодно, срок внесения взносов  – до 31 декабря текущего года.4.5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных садоводческим товариществом с этими организациями;4) с благоустройством земельных участков общего назначения;5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;6) с проведением аудиторских проверок товарищества;7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми садоводческим товариществом заключены трудовые договоры;8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.4.6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.4.7. Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.4.8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.4.9. В случае несвоевременной уплаты взносов членом товарищества, он уплачивает пени ,утвержденные решением общего собрания.4.10. В случае неуплаты взносов и пеней садоводческое товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. 5. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ. 5.1. Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.5.2. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).5.3. Председатель товарищества, члены правления товарищества, избираются на общем собрании членов товарищества сроком на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.5.4. Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.5.5. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.5.6. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:5.6.1. изменение устава товарищества;5.6.2. избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;5.6.3. определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми садоводческим товариществом заключены трудовые договоры;5.6.4. принятие решения о приобретении садоводческим товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;5.6.5. принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;5.6.6. принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;5.6.7. прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;5.6.8. принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;5.6.9. одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства;5.6.10. распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;5.6.11. утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);5.6.12. утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с  садоводческим товариществом;5.6.13. принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;5.6.14. заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;5.6.15. утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;5.6.16. рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;5.6.17. утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;5.6.18. утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;5.6.19. определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;5.6.20. принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;5.6.21. определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы;5.6.22. утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы;5.6.23. принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.5.7. По вопросам, указанным в пунктах 4.6.1. - 4.6.6., 4.6.10, 4.6.17, 4.6.21. - 4.6.23., решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.5.8. По вопросам, указанным в пунктах 4.6.4. - 4.6.6., 4.6.21., 4.6.22., решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц (собственники или правообладатели садовых земельных участков, не являющиеся членами товарищества), проголосовавших по указанным вопросам.5.9. По иным вопросам, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.5.10. Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.5.11. Очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.5.12. Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:- правления товарищества;- ревизионной комиссии (ревизора);- членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества.5.13. Внеочередное общее собрание членов товарищества может быть проведено также по требованию органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества.5.14. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества вручается лично председателю товарищества либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении председателю товарищества или в правление товарищества по месту нахождения товарищества.5.15. Требование о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества должно содержать перечень вопросов, подлежащих включению в повестку внеочередного общего собрания членов товарищества, а также может содержать предлагаемые решения по каждому из них.5.16. Правление товарищества не позднее тридцати дней со дня получения требования, обязано обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.5.17. В случае нарушения правлением товарищества срока и порядка проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, ревизионная комиссия (ревизор), члены товарищества, орган местного самоуправления, требующие проведения внеочередного общего собрания членов товарищества, вправе самостоятельно обеспечить проведение внеочередного общего собрания членов товарищества.5.18. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за три недели до дня его проведения:1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.5.19. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.5.20. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.5.21. Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.5.22. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.5.23. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.5.24. В случаях, определенных правлением товарищества, решение общего собрания членов товарищества может быть принято в форме очно-заочного или заочного голосования.5.25. В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам указанным в пунктах 5.6.1, 5.6.2., 5.6.4 – 5.6.6., 5.6.10., 5.6.17., 5.6.21. – 5.6.23. настоящего устава, такое собрание членов товарищества не имело кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.5.26. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.5.27. По вопросам указанным в пунктах 5.6.3., 5.6.7. - 5.6.9., 5.6.11. - 5.6.15., 5.6.18. - 5.6.20  настоящего устава, в случаях, определенных правлением товарищества, решения общего собрания членов товарищества может быть принято в форме заочного голосования.Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает обсуждение вопросов очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.5.28. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.5.29. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества.5.30. Правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества.5.31. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем.5.32. Количество членов правления товарищества не может быть менее трех человек и должно составлять не более пяти процентов от общего числа членов товарищества.5.33. Заседания правления товарищества созываются председателем товарищества по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц.5.34. Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.5.35. Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим.5.36. К полномочиям правления товарищества относятся:1) выполнение решений общего собрания членов товарищества;2) принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования;4) руководство текущей деятельностью товарищества;5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным садоводческим товариществом;8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества;10) ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества;11) обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе;12) контроль за своевременным внесением взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, в судебном порядке;13) рассмотрение заявлений членов товарищества;14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с садоводческим товариществом;15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы.5.37. Правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных к полномочиям иных органов товарищества.5.38. Приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества.5.39. Приходно-расходная смета составляется на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.5.40. Председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе:1) председательствует на заседаниях правления товарищества;2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества;3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества;4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества;5) принимает на работу в садоводческое товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам, включая право на увольнение работников;6) выдает доверенности без права передоверия;7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами;8) рассматривает заявления членов товарищества.5.41. Председатель товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые являются полномочием иных органов товарищества. 6. КОНТРОЛЬ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА. 6.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе за деятельностью его председателя и правления товарищества, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор).6.2 Ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества сроком на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества.6.3. Ревизионная комиссия состоит не менее чем из трех членов товарищества. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель товарищества и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители), родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки, братья и сестры (их супруги).6.4. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия устанавливаются уставом товарищества и положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов товарищества.6.5. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов товарищества.6.6. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества обязана:1) проверять выполнение правлением товарищества и его председателем решений общих собраний членов товарищества, законность сделок, совершенных органами товарищества, состав и состояние имущества общего пользования;2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок установлен решением общего собрания членов товарищества;3) отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов товарищества с представлением предложений об устранении выявленных нарушений;4) сообщать общему собранию членов товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов товарищества;5) осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением товарищества или его председателем заявлений членов товарищества.6.7. Правление товарищества, председатель товарищества  обязаны по запросу ревизионной комиссии (ревизора) предоставлять заверенные копии документов товарищества.  7. ВЕДЕНИЕ САДОВОДСТВА НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ САДОВОДСТВА, БЕЗ УЧАСТИЯ В ТОВАРИЩЕСТВЕ. 7.1. Ведение садоводства на садовых земельных участках расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества.7.2. Лица, не являющимися членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Вновь приобретенный садовый участок должен быть поставлен на учет в НСТ завода им. Володарского. В случае продажи садового участка лицом не являющимся членом товарищества продавец обязан уведомить товарищество о факте купли-продажи с предъявлением документов.7.3. Лица, не являющимися членами товарищества, обязаны ежегодно вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.7.4. Суммарный ежегодный размер платы для лиц не являющихся членами товарищества, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, в соответствии с уставом товарищества.7.5. В случае невнесения платы, предусмотренной пунктом 3 раздела 6 Устава, данная плата взыскивается садоводческим товариществом в судебном порядке.7.6. Лица, не являющимися членами товарищества, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества.7.7. Лица, не являющимися членами товарищества, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.7.8. В отдельный раздел реестра членов товарищества, могут внесены сведения указанные в п.3.13. о лицах не являющихся членами товарищества, с согласия таких лиц.  8. ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. 8.1. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.8.2. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства может осуществлять только одно садоводческим товарищество.8.3. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства может принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.8.4. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.8.5. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".8.6. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.8.7. Доля права общей собственности на имущество общего пользования собственника садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, следует судьбе права собственности на такой садовый земельный участок.8.8. Собственник не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок. 9. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ. 9.1. Ответственным лицом за ведение делопроизводства в товариществе является его председатель. Выписки из документов товарищества и копии документов товарищества должны быть заверены печатью товарищества и подписью председателя товарищества.9.2. Протоколы общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов товарищества. Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель товарищества и заверяются печатью товарищества.9.3. Протоколы заседаний правления товарищества должны быть заверены печатью, подписаны председателем товарищества и юристом товарищества.9.4. Документы, составленные ревизионной комиссией (ревизором), подписываются членами ревизионной комиссии (ревизором) товарищества.9.5. Протоколы, указанные в пунктах 9.2. и 9.3. настоящего Устава, а также иные документы товарищества хранятся в его делах не менее сорока девяти лет.9.6. Заверенные копии протоколов, указанных в пунктах 9.2. и 9.3. настоящего Устава, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию лиц, не являющимися членами товарищества (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 - 6, 21 и 22 статьи части 1 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ), а также органам государственной власти или органам местного самоуправления в случае, если сведения, содержащиеся в таких протоколах, могут быть запрошены данными органами в соответствии с их полномочиями, предусмотренными федеральным законом.9.7. Порядок ведения делопроизводства в садоводческом товариществе, в том числе порядок передачи документов в связи с переизбранием, отстранением от должности лиц, избранных в органы  садоводческого товарищества, определяется правлением садоводческого товарищества.  10. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА. 10.1.  Реорганизация Товарищества (слияние, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов товарищества на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ.При реорганизации Товарищества вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав.Реорганизацию Товарищества осуществляет реорганизационная комиссия, назначаемая Общим собранием. Общее собрание также определяет срок реорганизации Товарищества.Реорганизационная комиссия разрабатывает план реорганизации и представляет его на утверждение Общего собрания.При реорганизации Товарищества его права и обязанности переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного товарищества перед его кредиторами и должниками.10.2. Передаточный акт или разделительный баланс утверждаются Общим собранием членов товарищества и представляются вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменений в устав товарищества10.3. Товарищество считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.10.4. При государственной регистрации товарищества в форме присоединения к нему другого садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного объединения.10.5. Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации объединений и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованного товарищества осуществляется в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.10.6.Товарищество может быть ликвидировано на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ.10.7. Общее собрание членов товарищества (собрание уполномоченных) либо принявший решение о его ликвидации орган назначает ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и федеральными законами порядок и сроки ликвидации товарищества.10.8. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ликвидируемого товарищества. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого товарищества выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.10.9. Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что товарищество находится в процессе ликвидации.10.10. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации товарищества порядке и сроке предъявления требований кредиторов товарищества. Срок предъявления требований кредиторов не может менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации товарищества.10.11. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляем в письменной форме кредиторов о ликвидации товарищества.10.12. По окончании срока предъявления требований кредиторов к товариществу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого товарищества, перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов товарищества (собранием уполномоченных) либо принявшим решение о его ликвидации органом.10.13. В случае возбуждения дела о несостоятельности (банкротстве) товарищества его ликвидация, осуществляемая по правилам установленных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, прекращается и ликвидационная комиссия уведомляет об этом всех известных ей кредиторов. Требования кредиторов в случае прекращения ликвидации товарищества при возбуждении дела о его несостоятельности (банкротстве) рассматриваются в порядке, установленном законодательством о несостоятельности (банкротстве)10.14. В случае недостаточности имущества ликвидируемого юридического лица для удовлетворения требований кредиторов или при наличии признаков банкротства товарищества ликвидационная комиссия обязана обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве юридического лица, если такое юридическое лицо может быть признано несостоятельным (банкротом).10.15. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов товарищества (собрание уполномоченных) либо орган принявший решение о ликвидации товарищества.10.16. Ликвидация товарищества считается завершенной, а товарищество - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.           11. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ИЗМЕНЕНИЙ УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ ТОВАРИЩЕСТВА11.1. Государственная регистрация изменений учредительных документов товарищества осуществляется в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц.11.2. Изменения учредительных документов вступают в силу с момента государственной регистрации таких изменений.   12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 12.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Уставом, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.