Отчет председателя НСТ Цыбульской И.П. о проделанной работе за 2022 год.

Уважаемые садоводы!

В связи с судебным разбирательством в отношении общего собрания от 26.06.2022 года возникла двусмысленная ситуация, касательно полномочий выбранного состава органов управления садоводческого товарищества .Ныне действующий председатель ревизионной комиссии Ермилов Александр Викторович направил заявление от имени ревизионной комиссии в правление НСТ завода им. Володарского, о необходимости проведения отчетно-выборного собрания в 2023 году.

На общем собрании 26.06.2022 года садоводом Клопковым был озвучен отчет члена ревизионной комиссии Захарова Д.Л. о нецелевом расходовании денежных средств в размере 800тыс.рублей. На основании этого заявления было принято решение провести проверку хозяйственной деятельности за указанный период новым избранным составом ревизионной комиссии. Член правления 11 сада Ибаев передал этот отчет Захарова Д.Л. в ОБЭП Заволжского района тоже для проверки хозяйственной деятельности. По результатам обеих проверок нарушений выявлено не было.

Работа правления за отчетный период проводилась согласно плана мероприятий, утвержденных на общем собрании,Правлением товарищества решили ежегодно проводить собрания в каждом саду из-за территориального расположения ,(вносим эти изменения в Устав НСТ завода им. Володарского) для выявления проблем , планирования мероприятий по каждому саду и ,на основании их составления проектов мероприятий садоводства, плановую смету расходов, выбирать кандидатов в члены правления, для утверждения их общим собранием,что и было осуществлено 26 июня 2022 года.

Далее ,по выполнению мероприятий.Пуск воды в отчетные периоды был осуществлен в срок.

На майские праздники вода была подана во все сады, кроме 12-го , Им дали после 9-го мая из-за восстановления центрального водопровода. Было вырезано и украдено большое кол-во труб. Заменяли их полиэтиленовыми.

Садовод 12 сада Мелоян на участках 48,49 построил дом и центральные трубы обнес забором. Трубы ф300 порвались и затопили близлежащие участки. Не могли к нему ворваться на участок, чтобы устранить течь и затем дать воду. Поэтому попутно хочу попросить всех садоводов о необходимости сохранности труб водоснабжения,что необходимо их покрасить, положить на подложки или кирпичи, чтобы вода в них не оставалась на зиму, в связи с чем происходят порывы труб.

В 6-е,7-е сады вода подается машинистом товарищества по 2-3часа ежедневно, кроме понедельника. Присоединить их к водопроводу Дамбы можно, если составить проект и согласовать с ними. А затем составить смету на выполнение этих работ. Это очень дорого,но если вы согласны,то проголосуйте за это и собрание примет решение внести в смету НСТ целевой взнос пока на составление проекта в размере 500 руб. с участка, т.к. проект будет стоить не менее 100-150-ти тысяч рублей,а затем на следующий год цел.взнос на выполнение работ по подготовленной смете.

В остальных садах тоже были проблемы с водой, но все они решались и решаются в рабочем порядке. В 14 саду были проблемы по поводу завоздушивания труб по вине дамбы, один насос у них не работал, а закачивал воздух. После устранения неисправности, напор воды в саду восстановился.

Далее.В 2019 году новый Устав Товарищества был зарегистрирован, согласно изменениям в законодательстве и решению общего собрания. А сейчас в связи с изменением адреса НСТ и новых положений в законодательстве ,мы снова выносим на обсуждение изменения в Устав товарищества.

Согласно утвержденной сметы на общем собрании в 2022-м году были приняты 2 целевых взноса по 500 рублей : один на установку автоматического шлагбаума на въезде в 1-й сад с садоводов 1го,2-го сада, решением собрания в этих садах и общим собранием и 2-й целевой взнос с садоводов 7-го сада на замену металлических труб на ПНД. 3-й цел.взнос -12 тысяч – на продолжение строительства ЛЭП в 3-м,4-м садах. По договору с подрядчиком в 2022-м году были продолжены работы по монтажу ЛЭП в 3-м,4-м садах за счет целевых взносов в размере 12 тысяч рублей.

НСТ ежегодно участвует в отборе на получение субсидий из областного бюджета Ульяновской области на развитие садоводческого товарищества, а именно в части возмещения затрат, связанных с оплатой работ по обеспечению территории товарищества электроснабжением (сад№4,сад 5 доп.,3-ий.)и водоснабжением (Сад 7-ой).

По выполнению этих работ за 2021-2022год получили субсидии в сумме 1 млн 219 тыс. 701 рублей.,которые потратили на продолжение строительства ЛЭП в 3-х,4-х садах, на установку уличного освещения на центральных дорожках 3-го,4-го,сада.,частично в 6-м,7-м садах.

Хочу поблагодарить Министерство агропромышленного комплекса и развития сельских территорий ,Городскую администрацию в заботе о нуждах садоводства в выделении нам субсидии на развитие садоводства.

Не все садоводы оплачивают по окончании сезона потребление энергии. Были выявлены случаи незаконного подключения к ЛЭП и эти участки были отключены от линии ЛЭП товарищества. Просьба задолжников срочно оплатить имеющуюся задолженность . В противном случае после общего собрания их участки будут отключены от сети.Также очень много задолжников по оплате членских и целевых взносов, За 2022 год планировалось собрать 8 400000 рублей,собрали 7 700000 рублей.

По поводу цены 1 сотки . С 2019 по 2022 год цена за сотку была 470 рублей.

Собранием от 22.06.2022г был установлен размер оплаты за сотку в сумме 600 рублей. Введу всех присутствующих в курс дела,

Садовод 3-го сада Разина Е.Н. подала иск в суд по поводу того, что она не была оповещена о месте и времени проведения общего собрания, хотя она была выбрана на собрании сада №3 представителем на общее собрание садоводов и где в листе регистрации стоит ее подпись и по поводу того, что на собрании не было кворума. Свидетелями по данному иску были бывший член правления Плахов Д.Л и бывший член ревизионной комиссии Захаров Д.Л.,хотя они присутствовали на этом собрании готовили его и пытались доказать, что собрания не было.В настоящее время происходит обжалование данного решения суда . По окончании всех судебных разбирательств информация будет размещена на сайте НСТ.

Выполненные работы в 2022 году: 1-2- сады-установка электрошлагбаума за счет целевых взносов данных садов. 3-4-е сады-строительство ЛЭП –также из цел.взносов.

В 5-м,5-доп.линии ЛЭП-построены ранее, поэтому садоводы этих садов продолжают подключаться к сети и оплачивают цел.взносы в размере 12 тысяч.

6-е,7-е сады-приобретен новый погружной насос для насосной, произвели текущий ремонт насосной станции на общую сумму 35 221 руб.

Работники НСТ расчищали дорожки для проезда и установки опор в в 8-х,9-х садах.

В 11 саду- заменили задвижку для переключения воды.

В 2019-м году общим собранием было принято решение о передаче сетей электрохозяйства в аренду Поволжской сетевой компании, но взята была в аренду только подстанция. Сети не были взяты в аренду и мы продолжали обслуживать и развивать сети самостоятельно. Все это время мы пытались передать ЛЭП различным сетевым организациям, включая МУП УЛЬГЭС, в аренду, В настоящее время наконец то подразделение ПСК принимает наше сетевое хозяйство в аренду с января 2024 года. Одним из условий договора является то, что они будут оплачивать потери в электрических сетях. Нам также не нужно будет принимать в штат ответственных за электрохозяйство.

В остальных садах электрификация осуществляется силами МУП УЛЬГЭС Главным препятствием для скорейшей электрификации является зауженность дорожек ,и в результате невозможность проезда техники МУП УЛЬГЭС.

Поэтому просьба к садоводам очистить дорожки, прилегающие к своим участкам.

1 сад - электрифицировано 3 участка.

2 сад- электрифицировано 48 участков.

6сад-электрифицировано 72 участка.

7сад-электрифицировано 129 участков.

8сад-электрифицировано 20 участков.

9 сад– электрифицировано 3 участка. Заявок больше нет.

11 сад- электрифицировано 5 участков. Заключен договор на 48 участков.МУП УЛЬГЭС свою часть договора путем установки трансформаторной станции выполнила.Теперь необходимо построить ЛЭП до участков,указанных в договоре. Договор заключен между нашим НСТ и МУП УЛЬГЭС и другие юридические лица к данному договору отношения не имеют. Поэтому, некоторые садоводы неправильно информируют вас ,что якобы трансформаторная подстанция установлена благодаря СНТ сада №11. Скриншот данной переписки имеется.

12 сад- электрифицируют 4 участка.

14 сад- подано 29 заявок. Неоднократный осмотр сада показал невозможность проезда техники и отсутствие трансформаторной подстанции МУЛ УЛЬГЭС,расположенной менее 1 км от сада или ЛЭП сетевой организации на расстоянии менее 300м. Обращались за помощью к руководству УЛЬГЭС, депутату Буланову, администрацию г. Ульяновск.

У садоводов 14 сада остается единственная возможность получить доступ к электроэнергии путем приобретения трансформаторной подстанции за счет целевых взносов. Поэтому, если сейчас садоводы проголосуют за внесение в смету этого предложения, то начнется работа по обеспечению 14 сада электроэнергией. Почему предлагаем за сет цел.взносов, пока из расчета 500 рублей с участка, потому что всего собрано даже членских взносов в 2022 году в 14 саду- 282799 рублей .Этой суммы не достаточно для приобретения установки подстанции, не говоря уже о других мероприятиях по этому саду.

15 сад – отказался от заключения договора к сетям МУП из-за дороговизны технологического подключения . Сумма его составляет на сегодняшний день – 4000 руб. за 1 квт. На областной конференции было принято решение направить коллективное письмо в Союз Садоводов России для решения по уменьшению цены 1 квт. Пока решение не принято.

Т.к целевые взносы оплачиваются садоводами медленно, и если ждать все собранные цел . взносы,мы никогда не выполним поставленные задачи. Но и садоводы должны понимать,что садоводство должно развиваться и что на это нужны средства. Жизнь не стоит на месте. Меняются законы по землепользованию, поэтому мы должны заниматься и межеванием территорий садоводства. В 2019 году было проведено межевание зданий, гаражей, сторожевого дома,здания правления. Это имущество садоводства и мы обязаны сохранить его. Оно было построено еще заводом им. Володарского для охраны парка авто машин, экскаватора, тракторов ,станков- это токарный, фрезерный,приобретаемых труб, ГСМ и т.д. Наши рабочие своими силами вытачивают некоторые зап.части к а/машинам, и сами ремонтируют свою технику. Ведь наше садоводство состоит из 20-ти садов, расположенных на территории более 300 гектар. Эти сады численностью более 5000тыс.участков обслуживают 3 слесаря, 3 сварщика ,один тракторист. Они же –водители и ремонтники а/машин.

Я считаю, им тоже надо сказать спасибо за их труд. Они стараются честно выполнить свою работу и как можно быстрее подать воду к вашим участкам.

Нам необходимо закрыть периметры садов .По периметру каждого сада проходят участки, порой брошенные. Мы сейчас планируем закрыть их забором за счет софинансирования самого садовода т.е он не платит членские взносы, а закрывает свой участок со стороны периметра сада. Для этого необходимо написать заявление в правление. А если он брошен, искать собственника.

Далее. По уборке мусора заключен договор с УК»ЭКОСТАНДАРТ».

На территории НСТ установлено 15 контейнеров и 2 бункера:

При входе в НСТ-4контейнера,

в 4-м саду-3контейнера,

в Радисте-2контейнера,1 большой бункер на 8м3,

сад8-1контейнер,1 бункер на 4м3,

11сад-1контейнер,

5доп-4контейнера.

В 6-х,7-х садах неоднократно поднимался вопрос по установке мусорных контейнеров, но при осмотре планируемых мест представители УК « Экостандарт» установили ,что мусоровоз не сможет проехать к контейнерам, а в начале дорожек находится зона жилого фонда, которые против установки контейнеров на их территории. Просим садоводов свой мусор утилизировать самостоятельно.

Чтобы установить в других садах контейнера, необходимо сначала приготовить площадку,забетонировать ее со съездом сточных вод и огородить с 3х сторон. Эти работы тоже необходимо планировать.

В 2022 году осуществлялась уборка мусора с территории 9 сада, 5 доп, 14сада-ломовозами, заказанными у «УК с ними.Экостандарт», согласно заключенного договора.

Отсыпка дорог: -4 сад, 5 доп, 1 сад,парковка НСТ, 11 сад, 8 сад, 14 сад.

Хочется отметить садоводов 1сада.Привезли им 2Камаза-тут же вышли, разровняли . В 11 сад привезли 5 Камазов и выровняли всю дорожку, вычистили от поросли. А в 8-й и в 14 сад привезли строительный бой и никто не вышел,не разровнял,до сих пор кучи лежат. Это говорит о том, что, где старшие по садам и дорожкам работают, там и чистота, и организованность, и виден результат. Садоводы становятся сплоченнее , дружнее и организованнее.

Отдельно хочется сказать о той грязи, негативе , которые льются из чатов беспредел, НСТ ,созданными некоторыми садоводами, Чаты и сообщества создаются для совместного решения проблем, а не для «грязи» ,сплетен, «лжи». Направьте вашу энергию в нужное русло!